一二线房子供不应求三四线无人问津 房价还会上涨?

2018-12-14 08:05   编辑:小徐   来源:凤凰网
摘要:房价由什么决定呢?从大的从经济学的角度来讲,是供需影响价格。从供需上来看,短期内房价会怎么走呢?个人认为,肯定还是会上涨的,特别是一线城市,房价还是会继续涨的。房地产市场的供应说白了是看土地供应,我国......
标签:急脉缓灸 u6tu 俄罗斯1.5

房价由什么决定呢?从大的从经济学的角度来讲,是供需影响价格。从供需上来看,短期内房价会怎么走呢?个人认为,肯定还是会上涨的,特别是一线城市,房价还是会继续涨的。

房地产市场的供应说白了是看土地供应,我国每年用于住宅用地的供应量有限,不可能大幅度增加。另外不能只是看土地供应量的多少,还要看供应的土地是不是能及时变成房子。

目前来看,因为政府限制房价,很多开发商开发新楼盘的动力不足,很多开发商手里的地由于各种原因都不能及时变成房子,所以房子的供应还是不足的。另外还有就是土地供应的错配,一二线城市的人口比较集中,需求比较大,但是三四线城市的人口压力相对比较小,住房的需求比较少。

我们可以很明显的看到,一二线城市房子供不应求,三四线城市的房子却无人问津,这就导致一二线城市的房价还会继续上涨。这是城市间土地供应的错配,还有同一个城市也存在土地供应的错配,有的地方房子卖得火热,而有的地方房子无人问津,越是火热的地方越是有人去买,这也就导致房价区域性上涨。另外从需求方面来说,房子是用来住的,只要住的需求还在,房价就不会下降。

所以短期房价会怎么走?房价还是会上涨的。如果后期变革土地制度,重新规划土地供应的城市区域配置,房价可能会有所回落。

“去库存”进入收尾期 三四线楼市房价会降吗?

几个月前,作为去库存主力的三四线城市,房地产市场的热度曾令不少一二线城市羡慕。但随着调控政策的持续效应,三四线城市楼市已现降温迹象。 易居研究院研究员赖勤告诉《每日经济新闻》记者,“这一波三四线城......

这些城市房价不会下跌!一旦调控放松肯定继续往上涨

最近听得最多的就是楼市降温,房价下降。很多人表示现在房价下降了,未来可能还会继续下降,所以买房子还是等等吧,万一现在买了到时候房子下降了得亏死,特别是一线城市这样的大城市,本身房价就比较高,等房价再下......

明年新房投资增速进一步下滑 房价回归价值面

2017年,随着各地房地产调控政策的密集出台,房价结束快速上涨,房地产开发投资进一步放缓。在“房住不炒”精神的指引下,2018年的房地产市场将何去何从?在链家研究院近日举办的2018年房地产市场展望暨......

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与房途网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。