tvr9 n0wh ljhp x5jz gq0i rv1p qqew x5jz 6wiq v15l

野村:香港楼价可能在下半年回调

标签:出入境管 8os2 送98彩金的电子游艺

  野村香港房地产股票分析师郭美姗认为,未来香港楼市上行动力会放缓,可能在下半年看到香港楼价回调。楼价压力更有可能在2019年反映出来。

  这种判断是建立在租金回报率和整体利率上行的基础之上的。她称,香港整体利率走高,令租金回报率显得不如以往具有吸引力。

  郭美姗在周二举行的媒体会上同时强调,即使香港楼价回调,更多是对市场情绪的影响,因为香港经济仍表现不错,并不是大家供不起房子。

  上月华尔街见闻提及,香港楼市近期出现恶化迹象:一些买家宁愿损失几十万港元定金,也要取消订单。这种情况不仅出现在新开楼盘,还蔓延到了二手房市场,7月销售也在放缓。分析师认为,这可能是买家情绪转变的强烈信号。

  瑞银(UBS)此前预计,从现在起至2019年底,香港房价有可能下跌,最多将跌去10%。花旗预计,下半年香港房价可能下跌7%左右。

  谈及香港消费,郭美姗认为,假如人民币汇率持续走低,明年有机会看到香港的高端消费会慢下来,因以史为鉴,汇率的影响需要大概两个季度的滞后期。下半年香港的消费表现应还好。

特色专栏

热门推荐